En qué consiste la cláusula “rebus sic stantibus” en el alquiler
La mayoría del territorio español está utilizando los cierres de establecimientos para frenar el contagio del virus COVID-19. Esta es una...Continuar Leyendo
ARAG explica que la cláusula “rebus sic stantibus” permite a los inquilinos conseguir una rebaja en el alquiler
La mayoría del territorio español está utilizando los cierres de establecimientos para frenar el contagio del virus COVID-19. Esta es una medida necesaria,...Continuar Leyendo
“El cierre forzoso de los negocios [en el confinamiento] no fue un riesgo normal ni previsible ni evitable”
El juzgado de primera instancia nº 2 de Cáceres resolvió recientemente aceptar la cláusula rebus invocada por una pyme dedicada al comercio de ropa y...Continuar Leyendo
La cláusula Rebus Sic Stantibus y la reducción del alquiler
Sin perjuicio de las medidas adoptadas por el Real Decreto 15/2020, cabe preguntarse qué sucede si no se cumplen los requisitos para acudir a la moratoria (por ejemplo...Continuar Leyendo
Los tribunales aplican la cláusula rebus sic stantibus para moderar las obligaciones contractuales
Las extraordinarias circunstancias que ha generado la pandemia del COVID 19 han afectado a todos los niveles de relaciones, entre ellos, y muy especialmente, a las relaciones...Continuar Leyendo
Aceptada judicialmente una moratoria del 50% de la renta de un hotelero
El juzgado nº 1 de Valencia ha aceptado la medida cautelar solicitada por Iberstreet, SL. Solicitaba aplazar el 50% de la renta adeudada a Atom Hoteles Iberia, SL debido a...Continuar Leyendo
El Supremo exige probar que la crisis covid19 afecta al caso concreto
El Supremo acaba de negar la razón a un frustrado promotor que pretendía alegar su incumplimiento en la “alteración extraordinaria de las...Continuar Leyendo
arrendamientos de locales
La doctrina rebus sic stantibus ha de tener como efecto la modificación del contrato, limitando la posibilidad de terminar el contrato a casos muy excepcionales
La Cátedra Pérez-Llorca/IE ha dedicado su último seminario a analizar la distribución de riesgos y la modificación de los contratos en los...Continuar Leyendo
Primera sentencia que acepta medidas cautelares por coronavirus
Primera sentencia que acepta medidas cautelares derivadas del coronavirus. El juzgado nº 60 de Madrid admitió el pasado 30 de marzo aplazar un año un...Continuar Leyendo
La tímida revisión legal de los desequilibrios contractuales por el Covid-19
Las circunstancias propiciadas por el estado de alarma declarado a raíz de la pandemia generada con el Covid-19 ha ocasinado una gran cantidad de problemas a muchas...Continuar Leyendo
El principio de solidaridad y el cumplimiento obligacional en derecho de familia durante la crisis del COVID-19
Surge esta reflexión porque estamos atendiendo en el ámbito de familia la consulta del impacto de nuevas situaciones sobre la economía del obligado al pago...Continuar Leyendo
Los contratos de franquicia ante la situación generada por el Covid-19
Se cuentan por centenares las redes de franquicia que han tenido que cerrar durante el estado de alarma, la mayor parte de ellas dedicadas a actividades no esenciales...Continuar Leyendo
Compraventa de inmuebles, COVID-19 y razones para la esperanza en la modificación de las condiciones contractuales (II)
Comencemos. El Código Civil español no recoge expresamente precepto alguno sobre las situaciones de alteración sobrevenida de las circunstancias ni sobre...Continuar Leyendo
Cómo proceder ante el incumplimiento del contrato por el COVID 19
La respuesta a esta cuestión no es simple ni unívoca. En primer lugar, depende del propio contrato, cuyo examen es esencial puesto que de haberse prevenido una...Continuar Leyendo
La renegociación de los contratos después de la pandemia provocada por el COVID -19 a la luz de los Principios de Derecho Europeo de Contratos [PECL]
1.- El cumplimiento de los contratos y la regla rebus sic stantibus En el ámbito del derecho contractual el principio general es que las obligaciones contenidas en...Continuar Leyendo