¿Cómo sé si me han cobrado de más en mi hipoteca?

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Las hipotecas son complejas y pueden incluir diversas cláusulas que, en algunos casos, resultan abusivas. Entre las más comunes se encuentran la cláusula suelo y otros cargos indebidos. Si sospechas que has pagado de más en tu hipoteca, este artículo te ayudará a identificar las posibles irregularidades y cómo proceder.

Indicadores de Cobros Excesivos en tu Hipoteca

Revisión de las Cuotas Mensuales: Compara las cuotas mensuales de tu hipoteca con las fluctuaciones del Euribor. Si el Euribor ha bajado y tus cuotas no, podrías tener una cláusula suelo que impide que tu interés hipotecario disminuya.
Cláusulas Abusivas en Gastos Hipotecarios: Según la jurisprudencia, se pueden reclamar los gastos de notaría, registro, gestoría y tasación.

Pasos para Identificar Cobros Excesivos

Revisa tu Escritura de Hipoteca: Lee detenidamente el contrato de tu hipoteca. Busca términos como «cláusula suelo» o “límites a la variabilidad del interés” verifica si los intereses cobrados no bajan acorde al mercado.
Comparación con el Euribor: Verifica el historial del Euribor y compáralo con los intereses que has pagado. Si no hay una correlación cuando el Euribor baja, podrías tener una cláusula suelo.
Análisis de los Gastos Hipotecarios: Analiza si has pagado por conceptos que deberían ser responsabilidad del banco.
Consulta a un Experto: Si no estás seguro, es recomendable que un abogado especializado revise tu contrato. En El Defensor de tu Vivienda ofrecemos un estudio de viabilidad gratuito para determinar si te han cobrado de más.

¿Qué Necesito para Reclamar?

Documentación:
- Copia simple de la escritura de préstamo hipotecario
- Facturas que se quieran reclamar
- Extractos bancarios que muestren los pagos realizados
Análisis Jurídico: Un abogado especializado puede ayudarte a revisar estos documentos y preparar la reclamación.
Interposición de la Reclamación: Presentar la reclamación formal ante la entidad bancaria y, si es necesario, acudir a la vía judicial para obtener la devolución de las cantidades pagadas de más.

¿Preparado para iniciar tu reclamación y recuperar lo que es tuyo?

Los gastos hipotecarios, que comprenden las tasas de notaría, registro y gestión, no deberían ser una preocupación unilateral para el consumidor. La normativa vigente y los últimos avances jurisprudenciales como las sentencias de gastos hipotecarios del Tribunal Supremo han facilitado la vía para reclamar estos gastos, posibilitando la devolución de los intereses derivados a quienes se les ha cobrado de más. En El Defensor de tu Vivienda, somos tu principal apoyo en este proceso, garantizando que cada etapa, desde la recopilación de la documentación necesaria hasta la interposición de la reclamación, se maneje con la diligencia y pericia que nos caracteriza.

En El Defensor de tu Vivienda, entendemos que el plazo para actuar es fundamental en la reclamación de gastos hipotecarios. La sentencia del Tribunal Supremo ha marcado un antes y un después, estableciendo precedentes clave que amparan a los consumidores frente a la cláusula abusiva de dichos gastos. Nuestra labor es reclamar las cláusulas abusivas, es decir, lo que te pertenece por derecho.

Al elegirnos, no solo optas por abogados con especialización en gastos hipotecarios, sino también por defensores comprometidos con la protección de tus derechos, que aseguran no generar honorarios a menos que tu compensación sea efectiva. Es una decisión que refleja confianza y nuestro compromiso hacia ti.

Si has sido afectado por cláusulas abusivas como los gastos hipotecarios y buscas reivindicar tus derechos, permite que te orientemos hacia la recuperación de lo que es tuyo. Contáctanos y consigue tu estudio gratuito.