Reclamar al promotor Defectos Constructivos, ¿Cómo hacerlo?
Tipos de Defectos Constructivos En nuestra legislación podemos llegar a calificar tres tipos de defectos constructivos distintos. El primero de ellos son los defectos...Continuar Leyendo
El promotor inmobiliario responde por la paralización de las obras por motivos urbanísticos
En este caso existían dos contratos de compraventa sobre dos viviendas de la promoción suscritos ambos el 17 de noviembre de 2006, cuya fecha de entrega se...Continuar Leyendo
La responsabilidad solidaria del promotor de la obra y su facultad de repetición frente al causante del vicio constructivo
Efectivamente, existía un verdadero maremagnum legislativo aplicable a un sector tan importante como es el de la promoción inmobiliaria. Hasta tal punto que, en...Continuar Leyendo
Apropiación indebida y cantidades anticipadas al promotor. Última sentencia del Tribunal Supremo
¿Cuándo existe apropiación indebida en el ámbito de la construcción de viviendas? Para responder a esta cuestión nos ayudaremos de...Continuar Leyendo
¿Puede el constructor reclamar aumento de obra, aunque el precio se haya ajustado alzadamente?
Todos sabemos que una obra de construcción es algo “vivo”. Una obra es también algo “complejo”, tanto por la técnica necesaria para...Continuar Leyendo
Una sentencia decreta la nulidad del aval de una promotora
Una reciente sentencia del juzgado nº 16 de Murcia declara la nulidad del aval de una póliza de financiamiento de una promotora inmobiliaria de 24 de diciembre de...Continuar Leyendo
Responsabilidad de los bancos respecto a las cantidades anticipadas al promotor
Recordemos brevemente las dos obligaciones que la Ley de Ordenación de la Edificación (LOE) impone al promotor inmobiliario en la Disposición Adicional...Continuar Leyendo
Promotor [de viviendas], no pagues lo que no te corresponde
La LOE quiso establecer que el promotor fuera el garante máximo de la edificación frente a los compradores por tratarse de un profesional del sector y por ser...Continuar Leyendo
Daños y perjuicios y cláusula penal. Consejos al promotor y al comprador de vivienda
Cuando el comprador incumple una de sus obligaciones, habitualmente la principal de pagar las cantidades pactadas como anticipo en los plazos convenidos, hay contratos que...Continuar Leyendo
El banco deberá devolver capital e intereses desde la fecha de anticipo en caso de fracaso del promotor
En caso de que el promotor no pueda seguir adelante con la promoción deberá devolver a los clientes las cantidades aportadas más los intereses desde que se...Continuar Leyendo
Cláusula suelo en subrogación al préstamo promotor
Como es sobradamente conocido, para financiar el precio de la vivienda, los compradores pueden optar por subrogarse en el préstamo hipotecario que la entidad bancaria...Continuar Leyendo
¿Qué puedo hacer si el constructor abandona la obra?
Las relaciones entre los agentes de la construcción en ocasiones no son todo lo pacíficas que debieran y surgen fricciones que hay que saber manejar llegado el...Continuar Leyendo
Adenda del promotor ampliando el plazo de entrega de la vivienda ¿qué debemos saber?
Es en este momento cuando comienzan los recelos de los adquirentes respecto a la viabilidad de la construcción y las dudas sobre si firmar la referida adenda por si en...Continuar Leyendo
Retraso en la entrega de la vivienda. El concurso de acreedores de la constructora no exonera al promotor de indemnizar al comprador
Así, dentro de las atribuciones propias de la promoción está la elección de la empresa constructora que lleve a cabo la edificación...Continuar Leyendo
El Supremo exige probar que la crisis covid19 afecta al caso concreto
El Supremo acaba de negar la razón a un frustrado promotor que pretendía alegar su incumplimiento en la “alteración extraordinaria de las...Continuar Leyendo