Responsabilidad en caso de filtraciones en elementos comunes
¿Qué criterios se siguen para distinguir a quien corresponde la responsabilidad en caso de filtraciones? Existen varios criterios para distinguir si...Continuar Leyendo
Obras en elementos comunes de las comunidades de propietarios
I. RESUMEN. Los edificios que llevan algunos años construidos, generalmente requieren de ciertas reparaciones en sus zonas comunes para la conservación y...Continuar Leyendo
Obras en elementos comunes ¿puedo reclamar a la comunidad una indemnización por el cierre de mi local?
Para dar respuesta a esta controversia debemos acudir en primer lugar al artículo 9.1., apartados c) y d) de la Ley de Propiedad Horizontal, en los que se establece que...Continuar Leyendo
¿Se requiere unanimidad si las obras de conversión de una vivienda en local afectan a un elemento común?
Para ayudarnos en la exposición nos valdremos de la sentencia de la Sala Civil del Tribunal Supremo de 15 de diciembre de 2020 (sentencia 679/2000), en la que se...Continuar Leyendo
De nuevo sobre la legitimación del presidente de la comunidad para reclamar defectos de construcción en elementos comunes y privativos
Descendiendo al caso concreto resuelto por el Alto Tribunal, una Comunidad de Propietarios había ejercitado frente al promotor la acción de cumplimiento...Continuar Leyendo
Los elementos comunes en la Ley de Propiedad Horizontal: El sótano
Los hechos debatidos se resumen en que bajo los locales comerciales de la finca existía una zona de aproximadamente 500 metros cuadrados, que no figuraba recogida en el...Continuar Leyendo
Propiedad Horizontal ¿Puede usarse de modo privativo el patio de luces comunitario para tareas de lavado de ropa?
Se solicita, al amparo del art. 7 LPH, que los demandados cesen en dicha utilización y retiren todas las instalaciones efectuadas, dejándolo libre...Continuar Leyendo