El mercado hipotecario en 2016 ha ido parejo a la recuperación del sector inmobiliario. El sector cerró el año con un incremento en el número de nuevos préstamos concedidos del 7,1% interanual (7,8% en términos desestacionalizados). Además, en términos de cuantía, el ejercicio se cerró con un importe promedio de los préstamos hipotecarios de 163.253 €, lo que representa un incremento del 5,1% interanual.
En el caso de los préstamos hipotecarios destinados a la adquisición de un inmueble, el número de préstamos realizados en el año recogió un crecimiento del 18,4%. Este crecimiento se eleva hasta el 18,5% en el caso de la adquisición de una vivienda y se queda en el 17,4% para el resto de inmuebles. Además, el capital promedio de las hipotecas para la adquisición de un inmueble se situó en 139.734 €, lo que supone un incremento del 2,6%. En el caso de las hipotecas para la adquisición de una vivienda, el crédito promedio en el año fue de 131.187 €, experimentando así un incremento del 3,3%.
Por otra parte, el número de préstamos hipotecarios para la construcción mostró también un incremento en el conjunto del ejercicio del 14,0%. Este aumento fue ligeramente superior en el caso de la construcción de vivienda (15,9% interanual). Asimismo, en términos de cuantía media del préstamo, esta cifra se situó en 415.307 € para todas las hipotecas destinadas a la construcción, lo que supone un incremento interanual del 8,0%.
Por lo demás, el número de nuevos préstamos hipotecarios concedidos en 2016 para financiación empresarial mostró un repunte del 5,7% y su cuantía media del 29,9% hasta los 857.359 €.
Por último, el porcentaje de compras de viviendas con financiación hipotecaria se situó para el conjunto del pasado año en el 44,5%. Además, en esas compras, el porcentaje del valor de la vivienda hipotecado fue del 77,2%.
Así pues, los datos hipotecarios vienen a replicar las series observadas de compraventas, con una recuperación en cantidades y en precios.
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