Costas judiciales por desahucio: quién las paga cuando hay enervación
QUÉ ES LA ENERVACIÓN Enervar la acción de desahucio es el acto por el cual el inquilino demandado detiene los efectos de la demanda mediante el...Continuar Leyendo
La enervación del desahucio: consecuencias y cuándo se ejecuta
¿QUÉ ES EL DERECHO ENERVACIÓN? La enervación de la acción de desahucio es un derecho de todo inquilino que ha sido demandado para ser...Continuar Leyendo
Desahucio por retraso del inquilino en el pago de la renta
1.- ATENDER A LO QUE DIGA EL CONTRATO Lo primero que ha de tenerse en cuenta es que si el contrato de arrendamiento establece algo al respecto, habrá que atender...Continuar Leyendo
¿Impide la enervación de la acción de desahucio el burofax no entregado por causa imputable al arrendatario?
El arrendatario pierde la potestad de enervar la acción cuando el arrendador hubiese efectuado un requerimiento de pago por cualquier medio fehaciente, al menos con...Continuar Leyendo
Enervación del desahucio
La enervación del desahucio es la posibilidad que tiene el inquilino de evitar la resolución del arrendamiento pagando las cantidades debidas. La principal...Continuar Leyendo
Los desahucios y sus tipos
¿Qué es un desahucio? El juicio de desahucio es un procedimiento judicial, especial y sumario, que sirve para que el propietario pueda recuperar la...Continuar Leyendo
¿Cuándo es posible la enervación de un desahucio?
La enervación aparece recogida en el artículo 22.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, al establecer que “Los procesos de desahucio de finca urbana o...Continuar Leyendo
De nuevo sobre la enervación del desahucio
Pudiera parecer contradictorio inicialmente sostener que cobrar una deuda no coincida con una situación de alegría y serenidad para el acreedor-propietario; antes...Continuar Leyendo
Requisitos para impedir la enervación del desahucio
Una vez que se ha iniciado un litigio contra el arrendatario por impago de la renta y/o cantidades asimiladas, entra en juego lo dispuesto en el artículo 22.4 de la...Continuar Leyendo