¿Impago de la renta? Cómo proceder ante el incumplimiento de contrato
Antes de llegar a esto, es deseable alcanzar a un acuerdo con el inquilino, atendiendo (si las hubiese) a sus condiciones personales y a las causas que...Continuar Leyendo
¿Cuándo es posible la enervación de un desahucio?
La enervación aparece recogida en el artículo 22.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, al establecer que “Los procesos de desahucio de finca urbana o...Continuar Leyendo
Arrendamientos Urbanos, local de negocio y alquiler vacacional: respuestas a conceptos legales y cuestiones jurídicas
ARRENDAMIENTOS URBANOS ARRENDADOR ¿Puede el propietario entrar en la vivienda...Continuar Leyendo
Aumenta el interés por incluir ‘cláusulas COVID’ en los contratos de alquiler
Uno de los aspectos que está levantando muchas dudas por parte de tanto inquilinos como propietarios en el contrato de alquiler de una vivienda o local comercial es...Continuar Leyendo
El precio medio del alquiler en España sube un 2,74% frente al año pasado
Según el informe mensual de precios de alquiler elaborado por pisos.com, la vivienda en alquiler en España tuvo en julio de 2020 una superficie media de 111...Continuar Leyendo
¿Es legal incluir una ‘cláusula COVID’ en un contrato de alquiler?
Antes de la irrupción de la pandemia de la COVID-19 en el mundo, prácticamente ningún contrato de alquiler incluía ninguna cláusula...Continuar Leyendo
¿Como tributa en el IRPF un inmueble que no ha sido alquilado durante todo el año?
Los propietarios no pueden deducirse los gastos generados por un inmueble durante el tiempo que no ha estado arrendado y deben imputarse una renta ficticia
Ante la actual Campaña de Renta y el hecho de que los locales comerciales o viviendas pueden haberse alquilado solo durante una parte del año, Francisco...Continuar Leyendo
Aplazamiento o condonación del alquiler de la vivienda habitual
¿Quién puede pedir el aplazamiento del alquiler? Las personas en supuesto de vulnerabilidad económica debida al coronavirus que, en el mes anterior a la...Continuar Leyendo
Crisis del Coronavirus: Comentarios a la Medida nº 4 propuesta por la Comisión Permanente del CGPJ dentro del Plan de Choque para la Administración de Justicia. Reforma del artículo 444.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil
En cuanto al objetivo de la Medida, se señala en la Propuesta: “La regulación actual del juicio verbal, cuando se ejercita una acción de desahucio...Continuar Leyendo
Una oportunidad perdida: el RDLey 11/2020, de 31 de marzo, no ha establecido ninguna medida para los arrendatarios de locales de negocio. Breve examen de las medidas adoptadas para los arrendatarios de vivienda habitual en situación de vulnerabilidad
En materia de arrendamientos, este Real Decreto-ley sólo establece medidas para los contratos de arrendamiento de vivienda habitual en los términos que brevemente...Continuar Leyendo
Me robaron al alquilar mi casa, ¿A quién reclamo lo que me robaron los inquilinos?
Teniendo en cuenta que esta persona se trata de un inquilino, que ha tenido derecho a usar los mismos en virtud de un contrato, por un tiempo determinado, debemos entender...Continuar Leyendo
¿Puede el propietario entrar en la vivienda alquilada?
El domicilio es inviolable Pues bien, este tipo de cláusulas son ilegales. El domicilio es inviolable. Así lo señala el Artículo 18.2 de la...Continuar Leyendo
De nuevo sobre la enervación del desahucio
Pudiera parecer contradictorio inicialmente sostener que cobrar una deuda no coincida con una situación de alegría y serenidad para el acreedor-propietario; antes...Continuar Leyendo
BROSETA y JLL analizan las implicaciones prácticas y jurídicas de la regeneración de edificios
Por parte de BROSETA, diferentes profesionales participaron en la jornada para abordar las implicaciones jurídicas que conlleva este tipo de actuaciones urbanas. El...Continuar Leyendo
EL PROBLEMA CON EL PRECIO DE LOS ALQUILERES EN LAS GRANDES CIUDADES ESPAÑOLAS
Consejo General de COAPIs: “Limitar el precio del alquiler puede producir el efecto contrario”
Tanto el Gobierno español el pasado mes de marzo como el Govern de la Generalitat de Catalunya, en mayo, han tratado de poner en marcha medidas políticas para la...Continuar Leyendo