Con los últimos datos conocidos para el mes de diciembre, el mercado inmobiliario completa un ejercicio marcado por la recuperación de las cifras mensuales, tanto en términos de cantidades como en precios.
El número de compraventas de viviendas registró en el conjunto del 2016 una expansión del 13,5% interanual hasta las 458.781 operaciones. Este incremento aumenta hasta el 14,8% si consideramos la serie corregida de efectos estacionales. El aumento del número de compraventas se reparte entre el incremento de las ventas de viviendas piso (13,3%), el aumento de la venta de viviendas unifamiliares (14,3%) y la venta de otros inmuebles (12,9% interanual).
En el caso de los pisos, las compraventas de aquellos de precio libre experimentaron un incremento del 13,3%. Además, dentro de este segmento, las ventas de pisos de segunda mano mostraron una expansión del 16,1%, frente a la contracción experimentada por la compraventa de pisos nuevos con un 7,6%.
En términos de precio promedio, el m2 de las viviendas compradas en 2016 fue de 1.309 €, reflejando así un encarecimiento del 2,4% interanual. Este incremento del precio del m2 de las viviendas se debe tanto al aumento del precio del m2 de las viviendas de tipo piso (2,9% interanual) como al encarecimiento del m2 de las viviendas unifamiliares (1,0% interanual). Dentro de los pisos, el m2 de los de segunda mano se situó en los 1.431 € (3,5% interanual) y el de los pisos nuevos de 1.827 € (4,9% interanual).
Por último, en 2016 la compraventa de otros inmuebles se situó en 113.562 operaciones (12,9%), de las cuales un 38,4% correspondieron a terrenos o solares. El precio medio por m2 de estas transacciones alcanzó los 194 € (-1,9% interanual).
Por todo ello, el mercado inmobiliario español consolidó la senda de crecimiento observada desde 2014. Para los primeros meses de 2017 se espera que las cifras del mercado continúen con la senda de crecimiento observada en 2016.
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