¿Es posible reclamar en el juicio verbal, junto con las rentas debidas, la penalización establecida contractualmente por el no abandono del inmueble un vez finalizado el plazo de arrendamiento?
No existe duda alguna sobre que la reclamación de dichas rentas se ventila a través del referido cauce procedimental, ex artículo 250.1.1º de la LEC,...Continuar Leyendo
¿En qué casos se puede finalizar un contrato de alquiler antes de tiempo?
Finalizar el contrato de alquiler antes de tiempo Para dar respuesta a la pregunta ¿en qué casos se puede finalizar un contrato de alquiler antes de tiempo?...Continuar Leyendo
La reserva o señal en el contrato de arrendamiento
El precontrato de arrendamiento Lo primero que deben hacer las partes es elaborar un documento (un precontrato de arrendamiento) en el que consten las condiciones del futuro...Continuar Leyendo
La novación de un arrendamiento solo es extintiva si así lo desean las partes
El alto tribunal ha resuelto en casación la controversia suscitada en relación con la naturaleza de una novación a un contrato de arrendamiento de vivienda...Continuar Leyendo
Cláusula ‘rebus sic stantibus’: un juzgado de Gandía abre la puerta a que se aplique después del estado de alarma
El titular del Juzgado de Primera Instancia número 4 de Gandía, Joaquín Femenía Torres, pidió una rebaja del 35,69%, tanto el precio del...Continuar Leyendo
Prórroga extraordinaria en contratos de alquiler de vivienda
Son muchos los inquilinos que con la situación actual están teniendo problemas con el plazo del contrato de sus alquileres. Es por esta razón que...Continuar Leyendo
Falsificar una nómina para conseguir un contrato de alquiler es delito
De un tiempo a esta parte, se ha detectado un aumento de casos en que candidatos a inquilino falsifican o retocan sus nóminas para sortear los procesos de...Continuar Leyendo
Prórrogas obligatorias o tácitas de los contratos de alquiler y moratoria de las rentas de alquiler de vivienda
A través de este Real Decreto-ley se incluye la ampliación, hasta el final del actual estado de alarma, de la posibilidad de solicitar la moratoria o...Continuar Leyendo
Sobre la devolución de la fianza al finalizar el contrato de arrendamiento
Los deterioros o menoscabos que no dan derecho a retención: Una problemática habitual a la finalización de los contratos de arrendamiento...Continuar Leyendo
La “cláusula covid” para arrendamientos como condición resolutoria explícita
Muchas entidades inmobiliarias se ha empezado a introducir la denominada “cláusula covid” para los contratos de arrendamiento. Por este pacto se estipula...Continuar Leyendo
arrendamientos de locales
La doctrina rebus sic stantibus ha de tener como efecto la modificación del contrato, limitando la posibilidad de terminar el contrato a casos muy excepcionales
La Cátedra Pérez-Llorca/IE ha dedicado su último seminario a analizar la distribución de riesgos y la modificación de los contratos en los...Continuar Leyendo
Causas para finalizar el contrato de alquiler
El propietario del inmueble puede dar por finalizado el contrato de arrendamiento antes de tiempo, le detallamos algunos de los motivos más comunes. No son todos, pero...Continuar Leyendo
Dudas de inquilinos y propietarios en medio del Estado de Alarma
¿Qué pasa si tu contrato de alquiler vence durante el estado de alarma o tenías previsto firmar uno en estas fechas?
El Real Decreto de 463/2020, de 14 de marzo, por el que se declara el estado de alarma para la gestión de la situación de crisis sanitaria ocasionada por el...Continuar Leyendo
COVID-19: ¿se ven afectados los contratos de arrendamiento hotelero?
Los ERTE anunciados en los últimos días por grandes cadenas hoteleras constituyen las primeras pruebas del impacto de la crisis por el COVID-19 en el sector de...Continuar Leyendo
¿Puedo desistir de mi contrato de arrendamiento?
Es habitual que, a pesar de tener un contrato de alquiler firmado, por el motivo que sea necesitemos abandonar ese domicilio, cambio de trabajo, mudanza a otra...Continuar Leyendo