¿Adiós a los gastos deducibles en inmuebles en expectativa de alquiler?
De esta forma, el arrendador en el transcurso temporal hasta que arrienda el inmueble se deducía, de las rentas obtenidas como rendimientos de capital inmobiliario...Continuar Leyendo
10 cambios legales que ha provocado la COVID-19
La pandemia ha supuesto cambios en muchos ámbitos y el legal ha sido uno de los más afectados con multitud de medidas adoptadas para tratar de...Continuar Leyendo
Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda habitual
¿Cuál es el plazo para la prórroga de los alquileres? Tras la ampliación del estado de alarma hasta el próximo 9 de mayo de 2021,...Continuar Leyendo
¿Impago de la renta? Cómo proceder ante el incumplimiento de contrato
Antes de llegar a esto, es deseable alcanzar a un acuerdo con el inquilino, atendiendo (si las hubiese) a sus condiciones personales y a las causas que...Continuar Leyendo
Falsificar una nómina para conseguir un contrato de alquiler es delito
De un tiempo a esta parte, se ha detectado un aumento de casos en que candidatos a inquilino falsifican o retocan sus nóminas para sortear los procesos de...Continuar Leyendo
Vivo en un piso compartido. ¿Puede el casero entrar y salir cuando quiera?
Por ejemplo, no es extraño oír historias de caseros o arrendadores que entran en la vivienda en el caso de una avería, o con el pretexto de...Continuar Leyendo
Cómo facturar los gastos del Arrendamiento
IVA a repercutir A Efectos de IVA a repercutir, en la base imponible del IVA, el arrendador no sólo debe incluir el alquiler pactado bajo contrato, sino...Continuar Leyendo
¿Qué responsabilidad tiene el propietario en las conductas molestas de su arrendatario?
Normalmente, cuando surgen los primeros conflictos, el resto de vecinos intenta solucionar el problema directamente con el arrendatario, aunque si la situación persiste...Continuar Leyendo
Sobre la devolución de la fianza al finalizar el contrato de arrendamiento
Los deterioros o menoscabos que no dan derecho a retención: Una problemática habitual a la finalización de los contratos de arrendamiento...Continuar Leyendo
¿Cuándo es posible la enervación de un desahucio?
La enervación aparece recogida en el artículo 22.4 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, al establecer que “Los procesos de desahucio de finca urbana o...Continuar Leyendo
El Gobierno presentará en los “próximos días” medidas para evitar los desahucios de personas vulnerables
Es importante recordar: La prohibición de desahucios venía regulada en el Real Decreto Ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes...Continuar Leyendo
Requisitos para poder recuperar la vivienda alquilada por necesidad del arrendador o por necesidad de sus familiares directos
Para recuperar la vivienda alquilada por causa de necesidad es preciso conocer el contrato de arrendamiento. La duración del contrato de alquiler de...Continuar Leyendo
En qué consiste la cláusula “rebus sic stantibus” en el alquiler
La mayoría del territorio español está utilizando los cierres de establecimientos para frenar el contagio del virus COVID-19. Esta es una...Continuar Leyendo
Los alquileres de viviendas y la discriminación racial
Muchos propietarios e inmobiliarias rechazan al posible inquilino por el mero hecho de tener un nombre o un acento que pueda parecer extranjero, por una mera actitud...Continuar Leyendo
Ventajas del arrendamiento con opción de compra
I.- Consideraciones previas sobre el arrendamiento con opción de compra Lo primero que cabe decir al respecto es que se trata de un contrato que no...Continuar Leyendo