Antes y después de la nueva Ley de Vivienda
Cada vez son más los españoles que viven de alquiler. En estos momentos se sitúan en torno al 24%, según el Instituto Nacional de...Continuar Leyendo
Cuestiones complejas en Desahucios por Impago
En un procedimiento de desahucio por impago, sí, es posible discutir cuestiones complejas Sí, es posible alegar una situación de este tipo, el problema...Continuar Leyendo
Nueva Ley de vivienda
Veamos en detenimiento qué cambios se van a producir: ¿Qué propone la nueva ley de vivienda? Incorpora un límite de...Continuar Leyendo
Todo lo que debes saber sobre el alquiler con opción a compra
Contrato de alquiler con opción a compra Los contratos de alquiler con opción a compra son un contrato de arrendamiento con todas sus...Continuar Leyendo
Coherederos, desahucio por precario, derecho de propiedad
El caso es el siguiente. El matrimonio tuvo tres hijos, y en gananciales, compraron una vivienda y una plaza de garaje; los hijos hicieron su vida. Falleció la madre, en...Continuar Leyendo
El desahucio por precario en la STS 198/2023 de 9 de febrero
I. INTRODUCCIÓN. En este artículo analizaremos la Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo núm. 198/2023, que resuelve el recurso de...Continuar Leyendo
No me devuelven la fianza del alquiler
Una de las consultas que más preocupan a los inquilinos cuando finaliza el contrato de alquiler es la devolución de la fianza. Muchas veces nos encontramos en...Continuar Leyendo
El precarista como arrendador de bien inmueble
Hace varias semanas, se publicó en www.alquilerseguro.es un interesante artículo sobre los sujetos que, sin ser propietarios de un bien inmueble, pueden proceder...Continuar Leyendo
Vivienda de uso turístico: conoce su normativa y condiciones
Tipos de viviendas de uso turístico: Apartamento turístico AT: edificios generalmente gestionados por empresas dedicadas exclusivamente al alquiler y que...Continuar Leyendo
Problemas legales con alquileres
¿Cuáles son los problemas más frecuentes? Falta de pago de alquileres. El abono del alquiler mensual que fuera acordado entre las partes sin dudas es la...Continuar Leyendo
¿Qué hacer si el inquilino no paga el alquiler?
Contactar con un abogado Una demanda de desahucio tiene que ponerse, obligatoriamente, con abogado y procurador. Por tanto, el primer paso es contactar con un abogado que...Continuar Leyendo
Requerimiento de pago previo al desahucio ¿qué sucede si el arrendatario se niega a su recepción?
Estas artimañas se centran fundamentalmente en hacer todo lo posible para que no conste la recepción del burofax mediante el cual el arrendador les requiere de...Continuar Leyendo
La problemática del control judicial de acceso al recurso. Adecuada interpretación del art. 449.1 de la LEC
El precepto nace con la finalidad de evitar la utilización abusiva del recurso con ánimos dilatorios, para continuar en la posesión de la finca sin...Continuar Leyendo
Requisitos de una vivienda o local para poder venderse o alquilarse
Si somos propietarios de un local puede que queramos sacarle rentabilidad a este patrimonio. Tanto si queremos venderlo como alquilarlo, debemos tener en cuenta varios...Continuar Leyendo
La inquiocupación, los impagos de renta y la ocupación
Cuestiones como los impagos de alquiler o las ocupaciones ilegales llenan páginas de periódicos, horas de televisión y conversaciones a pie...Continuar Leyendo