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Ante la necesidad de que las comunidades de propietarios cuenten con un especialista cualificado en Propiedad Horizontal y se apueste por la idea de la colegiación de quien ejerce la condición de administración de fincas en una comunidad planteamos la situación en la que en una junta de una comunidad de propietarios se presenten varios presupuestos de personas que pujen por acceder al cargo de administrador de fincas de una comunidad y que ante la presentación de algunos por parte de profesionales colegiados se acabe eligiendo por mayoría simple a una persona que no pertenezca a un colegio profesional y no acredite una cualificación profesional.

Surge el debate acerca de si alguno de los administradores de fincas colegiados podría ejercitar una demanda (no de impugnación del acuerdo porque no podría por no ser comunero), pero sí como perjudicado en un proceso de elección al que se ha pujado como legitimado y acreditado el perjuicio para demandar sobre la nulidad del acuerdo por vulnerar el art. 13.6 LPH -EDL 1960/55- que exige la acreditación de la cualificación profesional de la persona que sea elegida administrador de fincas de una comunidad en la línea de la sentencia del TS (Sala 3ª) 8 Noviembre de 2016 -EDJ 2016/202657-



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