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Uno de los derechos que ha ido perdiendo el inquilino de vivienda con las sucesivas reformas legales es la estabilidad en el disfrute de la misma. A saber:

  • En los alquileres de vivienda sometidos a prórroga forzosa la duración del alquiler es indefinida. El arrendador sólo puede resolver el contrato por causas tasadas en la ley. Entre ellas, necesitar la vivienda para sí o sus descendientes.
  • Por la misma causa podían resolverse los contratos celebrados entre el 1 de enero de 1995 y el 6 de junio de 2013. Pero siempre que dicha necesidad estuviere prevista en el contrato.
  • A partir del 6 de junio de 2013 el arrendador puede reclamar la vivienda para ocuparla él, sus familiares en primer grado o su cónyuge en supuestos de separación, divorcio o nulidad (artículo 9.3 de la Ley de Arrendamientos Urbanos).  No hace falta que se prevea en el contrato.



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