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Una vez formalizado el contrato de arrendamiento, el inquilino asume como obligación abonar la renta mensual y las cantidades asimiladas a la misma, siendo causa de resolución del contrato el impago de cualquiera de estas cantidades estipuladas en dicho contrato.

Una vez que se produce el incumplimiento contractual por parte del arrendatario, el arrendador está facultado para reclamarle el cumplimiento y en caso de que no actúe en el sentido requerido plantear la resolución el contrato instándole a abandonar el inmueble arrendado y pagar el importe adeudado. Si finalmente el arrendatario ni paga ni devuelve la posesión de la vivienda arrendada, el arrendador se verá obligado a iniciar el procedimiento de desahucio por falta de pago.



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