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El alquiler es un contrato de obligaciones recíprocas entre arrendador y arrendatario. Las del primero son entregar la finca y conservarla en estado de servir al uso convenido.

Pero en Derecho 2 +2 no siempre son 4.

El deber del arrendador de conservar la vivienda no existe cuando hay una gran desproporción entre la renta que recibe y el gasto de las obras necesarias.

Tal situación se daba, y se continúa dando, en los contratos de renta antigua. Los regidos por la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964. La jurisprudencia que sigue se refiere a estos arriendos.



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