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La aplicación de toda la doctrina judicial sobre nulidad de cláusulas suelo, gastos de hipoteca y demás cláusulas abusivas en hipotecas y prestamos celebrados con bancos está supeditada a una premisa: es necesario que el cliente sea consumidor o usuario y que no actué como profesional o empresario.
Es decir, solo cuando el cliente, en la operación bancaria, ha intervenido como consumidor, la cláusula puede ser declarada nula si es desproporcional o si el banco no explicó claramente y el cliente entendió las condiciones de su hipoteca o préstamo.
Así, si firmamos una hipoteca para comprar una vivienda o reformarla y la utilizamos para fines privados, es claro que actuamos como consumidores y usuarios. Y si firmamos una hipoteca para comprar un local y poner un negocio, actuamos como profesionales.
Pero, ¿ qué sucede en los casos que parte del dinero del préstamo lo usamos para un fin particular y otra parte para un fin profesional? 



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